U kunt in 2026 meer lenen met NHG
Vanaf 1 januari 2026 kunt u met een hogere hypotheek nog steeds profiteren van de zekerheid van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De NHG-grens stijgt namelijk van € 450.000 naar € 470.000.
Wilt u ook energiebesparende maatregelen meefinancieren, zoals zonnepanelen of isolatie? Dan kunt u zelfs tot € 498.200 lenen met NHG.
Kosten voor het afsluiten van NHG
De kosten (borgtochtprovisie) voor het verkrijgen van NHG blijven onveranderd op 0,4%. U betaalt dit percentage over het bedrag wat u (extra) leent.
Wat betekent dit voor u?
Dankzij de hogere NHG-grens kunnen meer huizenkopers in 2026 een hypotheek met NHG afsluiten. Dat is goed nieuws, want een NHG-hypotheek biedt niet alleen extra zekerheid, maar vaak ook een lagere hypotheekrente.
Mocht er iets in uw leven veranderen – bijvoorbeeld een scheiding, ziekte of werkloosheid – waardoor u uw hypotheek (tijdelijk) niet meer kunt betalen, dan biedt NHG een financieel vangnet.
Meer mogelijkheden rond AOW en pensioen
Gaat u binnenkort met pensioen? Vanaf 2026 wordt het makkelijker om uw inkomen mee te laten tellen tussen uw AOW-leeftijd en de start van uw pensioen.
Geldverstrekkers mogen voortaan ook andere inkomensbronnen meenemen, zoals loon of inkomsten uit een onderneming. Daardoor wordt de toetsing soepeler en realistischer, en heeft u meer kans op een verantwoorde hypotheek in deze overgangsperiode.
Moderne regels voor veilingen en tijdelijke verhuur
- Online veilingen worden de nieuwe standaard. Vanaf 2026 zijn alleen nog hybride of volledig online veilingen toegestaan.
- Tijdelijke verhuur bij werk op een andere locatie wordt flexibeler. De vaste termijn van drie jaar verdwijnt, zolang u kunt aantonen dat u tijdelijk elders werkt.
Eén grens voor alle woningtypen
Vanaf 2026 geldt er één uniforme NHG-grens voor alle soorten woningen. Daarmee verdwijnen de aparte regels voor woonwagens en standplaatsen – wel zo duidelijk en eerlijk voor iedereen.
Hypotheekadvies van NHP. Op afstand de beste!
Een huis kopen is een belangrijke stap. Wij helpen u graag met persoonlijk hypotheekadvies dat past bij uw situatie — met of zonder NHG. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek en ontdek wat uw mogelijkheden zijn.
Ons adviesgesprek voeren wij geheel op afstand — telefonisch of via videocall. Waar en wanneer u dat wilt. Wel zo makkelijk!
