• Home
• Hypotheken
• Informatie
• Senioren hypotheek

De meeste hypotheken hebben een economische looptijd van 30 jaar. En uw hypotheek loopt ergens in de komende jaren af. Wat betekent dit voor u? En kunt u al eerder stappen ondernemen of moet u tot het eind van de looptijd wachten voordat u iets kunt doen?

Overleggen met een hypotheekexpert? Bel 088 - 495 04040 of klik hier

Economische en juridische looptijd

Als we praten over de looptijd van een hypotheek, dan kan het gaan om de juridische looptijd en de economische looptijd.

Juridische looptijd

De jurdische looptijd is de overeengekomen rentevaste periode. Aan het einde van deze periode kunt u zonder kosten de hypotheek in zijn geheel aflossen of ingaan op het voorstel tot verlenging van uw hypotheekverstrekker. Klein detail, de hypotheekverstrekker is niet verplicht om een verlengingsvoorstel uit te brengen maar dit gebeurt in de praktijk doorgaans wel.

Economische looptijd

Aan het einde van de economische looptijd moet de lening zijn terugbetaald. Deze looptijd is over het algemeen 30 jaar. Hierin schuilt het misverstand rondom de aflosvrije hypotheek. Ook deze hypotheek moet volgens de voorwaarden van de meeste geldverstrekkers na 30 jaar worden terugbetaald. Uiteraard kunt u dan in gesprek gaan met uw geldverstrekker maar wellicht is het verstandig om al ruim voor dit moment actie te ondernemen zodat u de tijd en de regie aan uw zijde heeft.

Veel mensen lossen in die looptijd hun hypotheek niet volledig af, dus na 30 jaar staat er nog een bedrag open. U heeft na die 30 jaar verschillende opties.

• Het verkopen van de woning
• Het afsluiten van een nieuwe hypotheek bij uw bestaande bank
• Het afsluiten van een nieuwe hypotheek bij een andere bank

Wacht niet tot het laatste moment

Het is vaak niet verstandig om tot het laatste moment te wachten als u hypotheek afloopt. Slimmer is om al eerder in kaart te brengen wat de mogelijkheden voor u zijn. U kunt bijvoorbeeld uw bestaande hypotheek oversluiten na een nieuwe hypotheek met opnieuw een looptijd van 30 jaar. Het is uiteraard dan wel verstandig om even goed te (laten) kijken naar de mogelijkheden en de mogelijke fiscale consequenties, maar vooral als de rentes laag zijn, kan vaak meer dan u denkt.

Wilt u weten wat in uw situatie mogelijk is? Wij helpen u graag! Een kennismakingsgesprek is gratis en vrijblijvend. Bel 088 - 495 4000 of maak direct een afspraak.