In ons artikel van 29 januari 2026 stonden we stil bij de aankondiging van Rabobank om beperkingen ten gaan introduceren m.b.t. de aflossingsvrije hypotheek. We deden in dat artikel de voorspelling dat waarschijnlijk meer (groot)banken zouden gaan volgen. Inmiddels is het duidelijk dat de grote vier van Nederland, ABN AMRO, ASN, ING en Rabobank en het kleinere Triodos beperkingen zullen gaan hanteren bij de verstrekking van voornamelijk nieuwe aflossingsvrije hypotheken. Let erop dat u ook bij de volgende situaties geconfronteerd kunt worden met deze beperkingen (!):
- Verhuizing
- Einde looptijd van uw hypotheek
- Bij het verhogen of aanpassen van uw hypotheek
- Relatie beëindiging
- Oversluiten van uw hypotheek
Een overzicht van de maatregelen
| Bank | Nieuwe maximale aflossingsvrije hypotheek | Maximumbedrag | Ingangsdatum | Bijzonderheden |
|---|---|---|---|---|
|
Rabobank (Obvion) |
30% van de woningwaarde | € 150.000 | 11 mei 2026 | Bij bijzondere situaties (zoals overlijden of echtscheiding) wordt maatwerk bekeken. |
| ASN Bank (BLG, SNS, Regiobank) | 30% van de woningwaarde | Geen maximumbedrag | 11 mei 2026 | Geen absoluut plafond; uitsluitend de 30%-grens. |
| ABN AMRO (Florius) | 30% van de woningwaarde | Afhankelijk van woningwaarde | 1 juni 2026 | Tot €1 mln woningwaarde: max. €150.000. €1–2 mln: €250.000. Vanaf €2 mln: €500.000. |
| Triodos Bank | 30% van de woningwaarde | Geen maximumbedrag | 1 juli 2026 | Voor starters blijft een aflossingsvrije hypotheek niet mogelijk. |
| ING | Afhankelijk van woningwaarde | 23 juli 2026 | Zelfde systematiek als ABN AMRO: €150.000 tot €1 mln woningwaarde, €250.000 tussen €1 en €2 mln en €500.000 vanaf €2 mln. |
Belangrijkste verschillen tussen banken
- Rabobank is het strengst voor de gemiddelde woningbezitter door naast de 30%-grens ook een absoluut maximum van €150.000 te hanteren.
- ASN Bank en Triodos Bank hanteren alleen de 30%-regel en kennen geen absoluut maximumbedrag.
- ING en ABN AMRO bieden meer ruimte voor woningen in het hogere segment door hogere maximale aflossingsvrije bedragen toe te staan.
Nog wél een aflossingsvrije hypotheek tot 50% bij regiepartijen, pensioenfondsen en verzekeraars
Niets van dit alles bij de Nederlandse regiepartijen: hypotheekverstrekkers die namens institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen verzekeraars en ook banken, hypotheken verstrekken. Zij vallen níét onder het toezicht van ECB en DNB. Daar kunt u nog steeds een aflossingsvrije hypotheekafsluiten tot 50% van de marktwaarde van de woning. Voorbeelden van regiepartijen zijn Munt Hypotheken, bijBouwe, Hypotrust, HollandWoont en Merius. Ook bij de grote verzekeraars Nationale Nederlanden, ASR, Achmea en Allianz kunt u nog steeds terecht voor een aflossingsvrije hypotheek tot 50% van de marktwaarde van uw woning.
