• Home
• Hypotheken
• FAQ
• Huis kopen
• Kosten
• Is renteverlies tijdens de bouw hetzelfde als bouwrente?

Vraag:

Ik wil een nieuwbouwwoning kopen. Daarbij lees ik over bouwrente en over renteverlies tijdens de bouw. Is dat hetzelfde?

Antwoord:

Er bestaan twee vormen van bouwrente. Renteverlies tijdens de bouw is één van die twee vormen. Het gaat daarbij om bouwrente over de periode nadat u de woning heeft aangekocht. De bouw is in gang en er wordt geld uitgegeven vanuit uw bouwdepot.

Het bouwdepot is de pot met geld die u geleend heeft voor uw huis. Aan de ene kant heeft u de hypotheekschuld, waarover u rente betaalt. Aan de andere kant is er het bouwdepot. Over het bedrag wat nog in het bouwdepot zit krijgt u rente vergoed. Maar de rente over dit bouwdepot wordt minder naarmate er steeds meer geld uit opgenomen wordt. De hypotheekrente die u betaalt blijft gelijk. Per saldo gaat u dus 'renteverlies' lijden: u ontvangt minder rente dan u betaalt.

De andere vorm van bouwrente is de rente die u moet betalen over de periode voordat u de woning kocht. Dat speelt als de bouw al is gestart voordat u de koop sloot.

Meer over de kosten die voor kunnen komen bij het kopen van een nieuwbouwhuis