Vraag:

Ik ga een hypotheek afsluiten maar verwacht binnen een paar jaar een groot bedrag te krijgen. Hoe zorg ik dat ik daarmee boetevrij mijn hypotheek kan aflossen?

Antwoord:

Verstandig dat u bij de keuze van uw hypotheek rekening wilt houden met het bedrag dat u gaat ontvangen! Dat voorkomt veel teleurstellingen achteraf, omdat dan blijkt dat er sprake is van een tegenvallend bedrag dat u boetevrij kunt aflossen. U kunt kiezen uit verschillende manieren om ervoor te zorgen dat het aflossen geen problemen oplevert.

Allereerst kunt u kiezen voor een variabele hypotheekrente. Als uw rente niet vaststaat kan er ook geen sprake zijn van een boete bij vervroegd aflossen. Een variabele rente heeft natuurlijk wel als nadeel dat deze kan stijgen en u onverwacht te maken krijgt met stijgende maandlasten.

Een andere manier is de keuze voor een relatief korte rentevastperiode. Dan neemt u niet het risico van een variabele rente maar verkleint u wel de kans dat u een hoge boete moet betalen bij aflossing. Als u ongeveer kunt inschatten wanneer u het bedrag gaat ontvangen kunt u daar de rentevastperiode op afstemmen.

Wilt u toch de hypotheekrente lang vastzetten? Houd bij het kiezen van uw hypotheekverstrekker dan in elk geval goed in de gaten welk percentage er jaarlijks boetevrij afgelost mag worden op de hypotheek. Dan kunt u te zijner tijd de keuze maken om uw hypotheek in die jaarlijkse delen af te lossen of de eventuele boete voor lief te nemen. Die boete is sowieso lager als het percentage boetevrije aflossing hoger is.

Meer over de voorwaarden waar u op moet letten bij het afsluiten van een hypotheek
Meer informatie over het extra aflossen op uw hypotheek